2013年，株洲房地产市场保持平稳增长态势。呈现项目规模扩大，施工面积增加，销售情况良好，资金来源渠道广的良好局面。

亮点一：大项目增多。2013年，在全市经济企稳的背景下，房地产调控政策稳定，货币投放仍在较高水平，带动房地产开发投资，扭转去年下滑趋势，出现明显好转，全年完成投资227亿元，增长19.7%。从项目个数看，全年有投资的项目个数为281个，比去年增加5个，本年完成投资过亿元的项目60个，比去年增加15个；从投资规模看，计划总投资过亿元的大项目增多，达208个，比去年增加32个，其中10亿元以上的21个，比去年增加6个，最大的云龙总部经济园和北欧小镇投资规模高达40亿；从投资增幅看，2013年全市房地产投资连续12个月保持在15%以上的增幅，最高的一个月达到43.1%。

亮点二：新施工前抑后扬。尽管今年房地产投资增长较快，但前8个月新施工面积一直处于负增长态势，是因为大部分资金用于项目前期费用，以及上年未完工项目续建投资。从9月份开始，在大量新开工项目的推动下，新开工面积开始扭转下滑势头，9—12的4个月有新施工面积的项目比前8个月增加43个，其中新开工面积在10万平方米以上的大项目6个，最大的为神农养生城项目施工面积接近50万平方米。2013年，全市房地产施工面积2255万平方米，增长14.3%，其中新开工面积686万平方米，增长10%，占全部施工面积的30.4%。

亮点三：价量齐升。

1、销售情况良好。2013年，全市商品房屋销售557万平方米，增长6.2%；销售额235亿元，增长10%。特别是金九银十的房地产市场销售旺季，株洲房地产企业纷纷开展各种促销、折扣活动，促使全市商品房屋销售表现出空前活跃，销售量明显回升，迅速扭转前6个月的下滑势头。9、10两个月共销售商品房151万平方米，占全年销售面积的27.1%。如康馨家园、经世龙城分别以低于市场平均价格的30.6%、24.4%的团购价格，销售35万平方米。目前恒豪翠谷城、晋合湘水湾、中建•御山和苑、新桂广场新桂都、锦绣华都、田心公馆等数十个项目都有大量房源正在或行将推出。

2、销售均价上扬。2013年，全市商品房屋销售均价4221元/平方米，同比增加145元/平方米，增长3.6%。其中全市住宅销售均价为3957元/平方米，增加346元/平方米，增长9.6%。

亮点四：资金来源渠道广。2013年，全市房地产企业到位资金297亿元，增长24.6%。筹措资金的渠道广，方式多种多样，有银行贷款、利用外资、股东投入资金、借入资金、自有资金、定金及预收款、个人按揭贷款等渠道。但仍以定金及预收款、个人按揭贷款、银行贷款、自有资金为主，分别为101、49、36、32亿元，分别占全部资金的34%、16.5%、12.1%、10.1%。