今年以来，株洲市狠抓“六稳”、“六保”，精准施策助力房地产市场恢复，企业收入预期向好，信心不断提升，开发投资进度稳步加快，销售市场逐步回暖。

一、运行情况

（一）开发投资稳步增长。1-3月份，全市完成房地产开发投资74.3亿元，同比增长22%，比2019年1-3月份增长15%，两年平均增长7.2%。其中：住宅完成投资51.9亿元，同比增长14.1%；办公楼完成投资1.1亿元，同比下降32.3%；商业营业用房完成投资9.6亿元，同比增长18.6%；其他完成投资11.6亿元，同比增长106.7%，分别占全市总量的69.9%、1.5%、12.9%和15.7%。

分地区看，全市有6个县市区实现正增长，增幅居前三的县（市）区为醴陵、茶陵、芦淞，分别增长115.5%、70.8%、36.1%。

（二）项目建设推进有序。1-3月份，全市房屋施工面积3644.8万平方米，同比增长3.1%，比2019年1-3月份增长2.9%，两年平均增长1.4%。其中，住宅施工面积2697.4万平方米，增长2.9%；以办公楼、商业营业用房为主的非住宅类商品房施工面积947.4万平方米，增长3.6%。商品房新开工面积135.2万平方米，增长79.3%。其中，住宅新开工面积94.8万平方米，增长57.5%。房地产项目建设规模扩大，为全市房地产市场平稳发展提供基础保障。

（三）销售市场复苏有力。随着购房需求的释放及房企销售力度加大，全市商品房销售市场呈现稳步向好的态势。1-3月份，全市完成商品房销售面积158.2万平方米，同比增长32%，比2019年1-3月份增长14.1%，两年平均增长6.8%。实现销售额91.4亿元，同比增长34.9%，比2019年1-3月份增长16.2%，两年平均增长7.8%。其中：住宅销售面积138万平方米，实现销售额81.3亿元，分别同比增长25.7%和32.0%。

分地区看，全市除石峰区以外，其他县区商品房销售面积均实现正增长，增幅居前三的县（市）区为渌口、醴陵、茶陵，分别增长152.8%、84.6%、74.2%。

      （四）商品房价格基本稳定。受国家宏观调控的影响，在“稳房价”的调控目标下，1-3月，全市完成商品房屋销售额91.4亿元，增长34.9%，经测算全市商品房销售均价5780.1元/㎡，同比增长2.1%。其中，住宅销售均价为5888.8元/㎡，同比增长5%。房价总体呈趋稳之势。

（五）到位资金总体向好。1-3月，全市房地产开发到位资金136.7亿元，同比增长31.5%，比2019年1-3月份增长35.5%，两年平均增长16.4%。其中，定金及预收款32.3亿元，增长12.4%；个人按揭贷款26.1亿元，增长27.7%。房企资金储备充足很好地满足了开发投资的需要。